Воронежцы не могут купить всё строящееся сейчас жилье

80 процентов наших горожан теперь приобретают квартиры в ипотеку

В Воронеже возводят много разного жилья.

Автор: Алена Орехова. Фото: из архива Новости Воронежа.

В среду, 20 апреля, в Воронеже на выставке «Строительство. Тенденции-2016» собрались архитекторы, чиновники, представители стройкомпаний и работники служб недвижимости.

Читайте также 15:33 20 апреля 2016 В Черноземье самый высокий уровень дохода отмечен в Воронеже Специалисты обсуждали существующие проблемы отрасли и перспективы её развития. На пленарном заседании в рамках форума заместитель председателя правительства Воронежской области Андрей Ревков отметил, что строительная отрасль в непростой экономической ситуации в нашем регионе оказалась одной из устойчивых.

В Воронеже за год построили больше 900 тысяч «квадратов» жилья

По словам представителей департамента строительной политики, за пять лет у нас в области ввели больше 6 млн квадратных метров жилья — это около 93 тысяч квартир. Еще в прошлом году строительная отрасль демонстрировала положительную динамику. В этом году все будет зависеть от покупательской способности населения, которая сейчас ощутимо упала.

«Только в Воронеже в прошлом году построили больше 900 тысяч квадратных метров жилья, — рассказал замгендиректора по экономике крупной строительной компании и депутат горДумы Андрей Соболев. -Хочу заметить, что это не запредельные показатели — мы могли бы построить и больше».

Но теперь покупатель диктует, сколько жилья нужно городу. По словам эксперта, люди сейчас перестали покупать недвижимость, чтобы вложить деньги. 80 процентов квартир теперь покупают в ипотеку. Получается, что люди теперь покупают квартиры «для себя». Потребность в жилой недвижимости ощутимо снизилась. Именно по этой причине часть возведенного жилья теперь не могут продать. Получается, воронежцы не могут приобрести столько жилья, сколько возводится в настоящее время.

Программа «Жилье для российской семьи» не пользуется популярностью

По словам Андрея Соболева, большие сложности у строителей при создании новых микрорайонов на неосвоенных территориях. Застройщикам должна была помочь программа «Жилье для российской семьи», по которой государство компенсировало бы частично затраты на создание инженерной инфраструктуры. Но она у нас пока не работает.

Для господдержки нужно 10 тысяч участников программы, а у нас только 32 семьи купили себе жилье по этой программе.

Еще одна сложность строителей — подключение инженерной инфраструктуры. По словам представителей стройкомпаний, уже два года нельзя передать ни одну сеть ресурсосберегающим организациям. Если так пойдет дальше, что застройщикам придется создать своих поставщиков ресурсов.

Также застройщики возмущаются множеству административных барьеров. Например, есть нормативный акт, предписывающий проверять каждый документ на коррупционную составляющую.

По словам экспертов, при проверке всегда можно найти пункт, по которому не исключается злоупотребление. Из-за этого останавливают десятки разрешений на строительство.