Недвижимость в Воронеже: Какие квартиры и почём наиболее популярны в 3 квартале 2015 года

Исследование рынка провели по данным сайта «Avito Недвижимость»

Жилье в новостройках уступает по популярности квартирам на вторичном рынке.

Автор: редакция. Фото: газета Новости Воронежа.

С июля по сентябрь 2015 года объем спроса на рынке жилой недвижимости составил порядка 212 тысячи контактов. Несмотря на то, что это на 10 выше предыдущего квартала, однако по сравнению с тем же периодом прошлого года спрос стал ниже на 14 процентов.

Новостройки или «вторичка»?

В третьем квартале спрос на вторичное жилье (57 процентов) заметно выше, чем на новое (38 процентов). При этом интерес к комнатам не превышает 5 процентов.

«Несмотря на оживление покупателей, наблюдаемое на рынке жилой недвижимости Воронежа в конце лета и начале осени, уровень платежеспособного спроса крайне низок», — отмечают исследователи.

Заявления профессиональных участников рынка это подтверждают. По сравнению с прошлым годом количество сделок с жильем сократилось на треть. Не особо помогает даже льготное ипотечное кредитование.

Почём вторичное жилье в Воронеже?

Самыми популярными в Воронеже остаются «однушки» (41 процент) и «двушки» (37 процент). И лишь 19 процентов потребителей планируют приобрести 3-комнатные квартиры. Самыми непопулярными остаются многокомнатные квартиры — интерес к ним не превышает 3 процентов.

«Вторичка» — самая популярная в Воронеже.

По стоимости самые популярные квартиры — это те, что дешевле 50 тысяч рублей за «квадрат». На их долю приходится 60 процентов запросов. Следом идут квартиры по 50 -75 тысяч рублей за квадратный метр — 38 процентов. Около одного процента покупателей интересует жилья за 75 — 100 тысяч рублей за кв. метр. И самые непопулярные квартиры — дороже 100 тысяч рублей за «квадрат».

Сколько стоит жилье в новостройке Воронежа?

Однокомнатные квартиры — самые популярные (49 процентов) в новостройках. На долю «двушек» приходится 34 процента всех запросов. Трехкомнатные квартиры менее популярны — интерес к ним не превышает 16 процентов потребителей.

Интересно, что интерес к «однушкам» по сравнению с предыдущим кварталом сократился на 2 процента. И, наоборот, на этот же объем вырос к «двушкам».

Самые популярные квартиры в новостройках — те, что стоит дешевле 50 тысяч за квадрат. На этот диапазон цен приходится 83 процента сделок. Около 17 процентов клиентов интересуются жильем стоимостью 50 — 75 тысяч за квадрат. Менее одного процента составляет жилье стоимость от 75 тысяч рублей.

Если сравнивать третий и второй кварталы 2015 года, то на 7 процентов выросла доля желающих купить жилье по цене менее 50 тысяч рублей за «квадрат». Одновременно на тот же процент сократилось число тех, кто мог себе позволить квартиру за 50 — 75 тысяч.