18:24 14 марта 2016
Воронежцам придут платежки с возросшими суммами оплаты за отопление
В жировки включат «долги» за два последних года
Тема: ЖКХ Воронежа
Жителя придут доначисления за отопление.
Воронежцам нужно быть готовыми к увеличению платы за коммуналку. В марте жители сразу 99 многоквартирных домов получат платежки с увеличенными счетами за отопление. Поставщик ресурса ООО «Газпром теплоэнерго Воронеж» выставил к доначислению больше 2,2 млн рублей. Под корректировку попали дома в Коминтерновском и Советском районах.
Задолженность жителей образовалась из-за разницы начислений в 2013-2015 годах. Оказалось, что поставщик тепла в расчетах использовал данные БТИ, а управляющие организации — «зелёнок» из Росреестра. Данные БТИ считают более устаревшими — до 2004 года у них в площадь квартиры входила и площадь балконов. Но Арбитражный суд признал требования «Газпром теплоэнерго Воронеж» обоснованными.
Читайте также
17:22 14 марта 2016
МЧС сообщили последние данные о последствиях паводка в Воронежской области
В каждом доме разная сумма долга. Жильцам одним квартир нужно доплатить всего несколько сотен рублей, а где-то сразу несколько тысяч рублей. Большие суммы людям разобьют на несколько платежей с марта по май, чтобы сумма не была такой ощутимой для собственников.
«Пока речь идет о выплате нам 2,2 млн рублей, — рассказал заместитель генерального директора ООО «Газпром теплоэнерго Воронеж» Руслан Верзунов. — На самом же деле, долг управляющих компаний перед нами – несколько десятков миллионов. Ситуацию решит Федеральный закон о переходе на прямые расчеты с населением».
По словам представителя поставщика ресурса, УК совсем не против передать «Газпром теплоэнерго Воронеж» эту функцию.
«Только при этом они, по всей вероятности, хотят, чтобы мы простили им их долги, — пояснял Руслан Верзунов. — И мы готовы будем это сделать в части тех сумм, которые касаются разночтений в жилплощади. Но только не то, что мы уже у них отсудили. Остальные же миллионы, которые они должны, мы хотим получить. По словам УК, эта задолженность сложилась в связи с неоплатой населения».
«Суд не учел, что данные БТИ много лет не обновлялись»
Юристы не согласны с дополнительными начислениями долгов воронежцам. Высший арбитражный суд дал четкое разъяснение — «обязательства УК перед РСО не могут быть большими, чем обязательства собственников помещений многоквартирного жилого дома перед УК по расчетам за поставленный ресурс».
«В данном споре суд просто подошел к решению вопроса формально: в постановлении прописано, что учет жилфонда в компетенции БТИ, соответственно данные бюро и взяли за основу, — поясняет руководитель юридической компании «Сфера права», специализирующейся на спорах в сфере ЖКХ Мария Солодова. — Фактически суд признал неправильным способ расчета стоимости коммунальных услуг исходя из площади помещений, указанных в «зеленке», не смотря на то, что такой способ в интересах населения».
Читайте также
10:43 14 марта 2016
В Воронеже 90 процентов жителей вовремя оплачивают взносы на капремонт
Юрист считает, что суд не учел важный момент. Данные БТИ по некоторым квартирам не обновлялись с 1994 года. А вот в «зеленках» данные самые новые и свежие. При продаже квартиры, например, будут руководствоваться именно ими.
«В домах некачественное отопление»
«Мы в течение последних нескольких лет в судах отстаивали интересы жителей, — рассказал директор УК Коминтерновского района Станислав Судаков. — К сожалению, не нашли понимания у судей, хоть и приводили самые веские доводы в пользу площадей, указанных в «зеленках» собственников».
А с ООО «Газпром теплоэнерго Воронеж» представители УК давно спорят еще из-за некачественного отопления. Зимой в некоторых многоэтажках людям холодно. Но доказать это сложно — поставщик тепла просто не принимает к эксплуатации общедомовые счетчики тепла.
«Мы не можем доказать, что на вводе в дома температура теплоносителя не соответствует норме, — продолжает Станислав Судаков. — К нашему удивлению, суды с завидной регулярностью, при отсутствии каких-либо доводов, становятся на сторону этого поставщика. Выходит, РСО выставляет баснословные суммы за тепло, которого по факту не было и суд поддерживает поставщика. А жители страдают, да и мы оказываемся крайними, поскольку все штрафы от ГЖИ «летят» к нам. Ведь формально УК отвечает за качество тепла перед собственниками квартир».
«Власти попросили помочь решить проблему»
Спасти жителей от дополнительных платежей пытается единый расчетный центр. Там получили письма от УК с указание произвести корректировки за отопление.
Читайте также 22:38 12 марта 2016
Как в субботу отметили Масленицу на Советской площади в Воронеже «Общая сумма доначислений населению внушительна, а корректировка по некоторым домам затрагивает и неотопительный период — в первую очередь это ударит по льготникам, — сообщил директор АО «ЕПСС ЖКХ ВО» Руслан Кочетов. – Мы не можем проигнорировать решения судов, но в то же время прекрасно понимаем, какую напряженность вызовет сложившаяся ситуация. В связи с этим мы обратились в органы власти с просьбой помочь урегулировать этот вопрос».
Вообще сложности из-за разницы в системе начислений поставщиков и УК в Воронеже возникают не в первый раз.
«Еще в 2014 году при переходе на прямые расчеты в результате массовой сверки, проведенной с нашей помощью, все участники рынка выработали единую методику проведения начислений, — пояснил Руслан Кочетов. — В результате РСО сняли значительную часть своих финансовых претензий к УК. К сожалению, ООО «Газпром теплоэнерго Воронеж» в сверке не участвовал».
Ссылки по теме ЖКХ Воронежа:
