19:31 19 февраля 2016
В Воронеже УК настаивают на включении домофонов в общедомовое имущество
Несмотря на то, что в районной прокуратуре придерживаются противоположного мнения
Тема: ЖКХ Воронежа
В Воронеже не могут выяснить, кто должен собирать платежи и обслуживать домофоны.
Некоторые воронежцы получают по две платежки за домофон. Одну — от своих УК, а другую от частных домофонщиков. В деле решили разобраться прокуроры Коминтерновского района.
Специалисты надзорного ведомства посчитали, что УК неправомерно включили в жировки платежи за домофон, размер которых установлен без проведения общих собраний собственников.
«Также управляющие компании направили жильцам домов квитанции на оплату услуг за техническое обслуживание домофонов, — сообщили в пресс-службе региональной прокуратуры. — При этом они не оспорили договоры, заключенные собственниками напрямую с ИП и организациями, предоставляющими услуги в сфере установки и содержания данного оборудования».
До этого прокуроры внесли представления директорам УК РЭК «Комфорт», ООО РЭК «Жилищное Единство», ООО РЭК «Жилищное Содружество», ОАО «УК Коминтерновского района», ООО УК «Городок», ООО «УК Мастер», ООО УК «РЭП-101». УК должны были оспорить договоры, заключенные с собственниками. Но до сих пор информацию об этом прокуроры не получили. Поэтому они возбудили в отношении руководителей УК административные дела за неисполнение требований прокурора.
Но у самих глав УК совсем другое видение ситуации.
«Мы считаем представление прокуратуры района необоснованным и опротестовываем его в областном ведомстве, — рассказал директор УК Коминтерновского района Станислав Судаков. — Кроме того, на данный момент уже есть вступившие в силу судебные решения Арбитражных судов и судов общей юрисдикции, которые в вопросе обслуживания домофонов поддерживают позицию УК».
По словам коммунальщиков, уже не вызывает сомнений то, что домофон — это общедомовое имущество. Поэтому заниматься его ремонтом обязана УК. Она может делать это сама или привлекать частных лиц. Также Арбитражный суд подтвердил, что заключение прямых договоров между частными домофонщиками и собственниками на обслуживание домофонов незаконно.
Изначально УК не обслуживала домофоны, поэтому плата за домофон не входила в состав тарифа на содержание и текущий ремонт. Поэтому сейчас её включили отдельной строкой — закон это не нарушает.
«Отмечу, что уже больше года наша УК ремонтирует домофонное оборудование, которое в части многоэтажек пришлось заменить на новое, так как старое вышло из строя и восстановлению не подлежит», — пояснил Станислав Судаков.
Ссылки по теме ЖКХ Воронежа:
