08:10 15 апреля 2015
Воронежцев на общественных слушаниях возмутили стройки Marriott, «Галереи Чижова» и реновация типографии «Коммуна»
В городе разработали проект планировки, чтобы упорядочить застройку
Тема: Отель Marriott в Воронеже
Высотки до неузнаваемости меняют центр Воронежа.
На общественных слушаниях в доме архитектора во вторник, 14 апреля, горожане обсудили проект планировки центра Воронежа. Документ разработали по заказу мэрии, так как только с его помощью можно будет упорядочить застройку и ужесточить процедуру строительства высоток рядом с историческими объектами.
Несколько десятков наших земляков, пришедших на слушания, возмущались застройкой города, появившимися высотками отеля Marriott, второй очередью «Галереи Чижова» и реновацией типографии «Коммуна» на проспекте Революции.
По словам представительницы «Воронежского проектного института» Галины Котенко, сейчас в центре города расположена обычно среднеэтажная и смешанная застройка.
«Центр Воронежа застраивают 17-этажными высотками»
Центр города должен выглядеть на панораме едино, но вид на правый берег уже изменили некоторые здания, вырвавшиеся по высоте.
«Проектом учтено 51 здание из числа основных строящихся и запроектированных объектов и территорий, которые оказывают значительное влияние на объемно-пространственную структуру центральной части, выделяясь из общего контекста существующей 5-9-этажной застройки, — рассказала Галина Котенко. — В их числе 20 объектов административно-делового значения, 14 жилых домов и комплексов, 17 зон комплексной реконструкции».
В стадии строительства в центре города сейчас 22 объекта. Среди них множество 17-этажных высоток: отель Marriott, жилой комплекс «Солнечный Олимп» на территории бывшего завода имени Ленина, вторая очередь многофункционального центра «Галерея Чижова», ЖК «Сердце города» и другие.
Вид Университетской площади и площади Ленина.
В городе за последние годы заметно изменились композиционные акценты. Раньше панорама города определялась башней ЮВЖД и Покровским собором. Но они были расположены гармонично, а теперь выделяются сильнее новостройки. Новыми доминантами, против которых архитекторы ничего против не имеют, могут стать высотные надстройки здания облправительства и главного корпуса ВГУ.
На экране показали картинку с «сеткой» ограничений существующей и перспективной застройки. Этот слайд привлек внимание воронежского народного избранника.
«Мы видим на картинке здание-высотку «Коммуны» на проспекте Революции, — обратил внимание депутат Андрей Померанцев. — Вы сказали, что в проект вы включили только те здания, по которым прошли публичные слушания. По этому объекту даже проект не разработан, а вы его уже сюда включили».
Ограничение существующей и перспективной застройки.
«Что касается данного объекта, увы, но он прошел общественное обсуждение, — заявила Галина Котенко. — Он был представлен и широко обсужден на архитектурном форуме в прошлом году. Там присутствовали чиновники министерства культуры. Но мы считаем, что это не подменяет положения градостроительного кодекса о публичных слушаниях. Поэтому не показать объект, который был заявлен, мы не могли».
Специалист уточнила, что апарт-отель на месте типографии «Коммуна» находится в зоне регулирования застройки объекта федерального значения. Поэтому в плане застройки они отмечают, что максимальная высота в этом квартале 11 этажей, а не 17, как хочет застройщик.
Правда, если нынешний проект планировки центра Воронежа примут, то у застройщика возникнут проблемы. Специалисты поясняют, что придется сначала сделать свои проектные решения, подтвердить их историко-культурной экспертизой и представить в Министерство культуры. После этого застройщик должен будет выйти на публичные слушания и объяснить горожанам, что этот объект нам нужен в городе.
«Как можно ставить такую громадину, когда нет земли?»
Горожане в зале, услышав слова архитектора, зароптали.
«Получится, как у Marriott, выйдем на проспект и обомлеем — какой ужас на проспекте Революции!», — закричала одна из местных жительниц.
Один из мужчин предложил прямо на слушаниях провести опрос, нравится ли им строящаяся высотка за «ЦУМом».
«То, что сегодня делают с нашей архитектурной средой, это уничтожение культуры, — заявил Андрей Померанцев. — Отель Marriott — это американский небоскреб, пролоббированный сектой мормонов. Представляете себе? Его построили в нарушение всех существующих норм. Я веду у студентов дипломное проектирование в строительном институте, мы начинаем с изучения Генерального плана. Там есть четкие нормы по коэффициенту плотности застройки. Когда нет земли, как можно такую громадину ставить? Ведь кроме разрушения культуры — это еще и нарушение экологии».
Общественные слушания о планировке центра Воронежа.
По словам народного избранника, даже в 90-е годы ни у кого из руководителей не поднялась рука на проспект Революции, доставшийся нашему городу от известного архитектора Николая Троицкого.
Большинство местных жителей, выступавших на слушаниях, вообще высказывались против любой застройки. Этого новый проект планировки обеспечить не сможет, зато высотки, нависающие над историческим центром, строить потом будет уже невозможно. Специалисты уже определили зоны разной этажности и учли расположение объектов культурного наследия.
Ссылки по теме Отель Marriott в Воронеже:
