В Воронеже на проспекте Революции построят 17-этажный апарт-отель

Его возведут на месте заброшенных цехов бывшей типографии «Коммуна» [фото + видео]

В Воронеже на проспекте Революции, 39 в ближайшие несколько лет планируют построить комплекс, который включит в себя бизнес-центр, апарт-отель, а также спортивно-оздоровительный центр с бассейном. Здесь будут работать выставки, галереи, рестораны, а также организуют спортивные мастерские и даже пройдут репетиции для расположенного по соседству музыкального училища. Разместят здания, самое высокое из которых в высоту достигнет 17-ти этажей, в периметре проспекта Революции и улиц 25 Октября, Театральной и Карла Маркса.

Подробнее о новом комплексе корреспонденту Интернет-газеты «Новости Воронежа» рассказал Юрий Камзолов — генеральный директор строительной компании «СМУ-95». 

«Проспект Революции соединим сквером с улицей Театральной»

Проспект Революции, 39 – здание с фасадом, окрашенным в синий цвет. Рядом с ним по левую руку расположен офис «Сбербанка», справа – музыкальный колледж. В глубине в сторону улицы Театральной — заброшенные цеха бывшей типографии «Коммуна».

— Историческое здание на проспекте Революции – это памятник культуры. Под охрану попадает лестница внутри из гранита, фасад и внутри лепнина, — рассказывает Юрий Камзолов. — К зданию примыкают старые цеха, которые были построены сразу после войны.

— Они представляют какую-то ценность?

— Нет, их нужно сносить.

— Юрий Викторович, 17 этажей не испортят вид проспекта Революции?

— Наш проект предусматривает переменную этажность. 17 этажей – это максимальная высота. Высота же здания, выходящего непосредственно к проспекту, будет такой же, как и сейчас. За домом в настоящее время есть цех в шесть-семь этажей. Видно его с проспекта?

— Вроде нет. А новые здания будут заметны?

— Горожане их не увидят. Высотную часть мы переносим максимального глубоко к Театральной.

— Дом №39 на проспекте Революции принадлежит «СМУ-95»?

— Нет, зданием владеет частное лицо. Наша компания занимается воплощением этого проекта в жизнь с последующим физическим строительством.

— Каким образом можно будет попасть в новое здание?

— В наших планах соединить проспект Революции с улицей Театральной. Сделаем сквер с несколькими выходами. Будут по два проезда: на Театральную, на проспект Революции и на 25 Октября. Проспект Революции и Театральную должна соединить пешеходная зона. Между нашим зданием и музыкальным училищем образуется «пятачок». На нем будут проводиться общественные мероприятия…

— Пешеходная зона будет доступна для всех или только для владельцев и гостей апартаментов?

— Конечно, открыта для всех. Задумка в этом и состоит.

— Будете строить подземную парковку?

— Минус три этажа, до трёхсот машиномест. Она разместится полностью под всей частью комплекса. Парковка будет платная.

— Буквально через дорогу отель Marriott. С ним парковку не планируют связать?

— Несмотря на территориальную близость, это два разных проекта.

— Как организуют заезды на парковку? Проспект не станет в гигантских пробках?

— С проспекта Революции заезда на подземный паркинг не будет. Для жителей и гостей комплекса будут въезды с улиц Театральной и 25 Октября. С проспекта максимум организуем противопожарные проезды.

«Место уникальное и видовое»

— Юрий Викторович, что разместят в здании комплекса?

— Торгово-деловые помещения, велнес-центр – услуги по косметологии, стоматологии и бассейн. Тем самым эту часть мы отделяем от основного земельного участка, который углублен. Офисных помещений, скорее всего, не будет. Полностью оборудуем апартаменты, которые можно будет купить или арендовать.

— Сколько их будет?

— Пока прокомментировать не готов. Всё еще в стадии разработки.

— Не возникнет ли конкуренция с Marriott? Там же тоже будут апартаменты.

— Насколько мне известно, в Marriott они будут под их управлением и сдаваться в аренду. А здесь речь идет о продаже.

— Заинтересованность у потенциальных покупателей есть?

— Несомненно. Место интересное, уникальное и видовое. Начиная с шестого этажа, виден весь Левый берег и водохранилище.

— Большие апартаменты?

— В среднем, по 45-50 метров. Будут и большие.

— Как местные жители относятся к идее строительства?

— Местных вокруг не так уж и много. На Театральной все нежилые помещения. Но даже с жилыми домами мы не пересекаемся и в ущерб не ставим.

— Во сколько обойдется строительство?

— Ориентировочно оценивается в 2,7 – 3 млрд рублей. По времени займёт 2,5 – 3 года. Сейчас мы находимся на стадии консультаций и согласования с градоначальником и архитектурным сообществом. Надеюсь, к проектированию приступим в этом году. Та стадия проекта, которая подлежит экспертизе, у нас займет порядка семи-восьми месяцев. То есть строительство может начаться уже в середине 2015 года.

— Из чего будет сделано здание? Металл и стекло?

— Это будет современная постройка. Стекло, дерево и декоративные элементы. Здесь не будет все в стекле.

«Общественность на проект отреагировала положительно»

— Юрий Викторович, как, на ваш взгляд, власти относятся к проекту?

— Чего бы ни писали некоторые СМИ, нам важно мнение мэра Воронежа и общественности. Было бы все равно, мы бы не заявляли об этом публично и не проводили бы консультаций по проекту. Мы первые пошли беседовать с властью о том, что нам хотелось бы сделать. Мы в строительном бизнесе уже давно, и пришли к тому, что с властью надо работать.

Мы все публично осветили и показали. Реакция общественности была достаточно положительная. Если подсчитывать голоса, то подавляющее большинство отозвались очень позитивно.

Во всей Европе памятники культуры реставрируются и реконструируются. Однако задние части, если такие есть, делают в более современном стиле. Проектировщики посмотрели с левого берега и убедились в том, что здание вписывается в архитектурную картину города.

— Что ваше строительство даст городу?

— Мы будем проводить на площадке различные мероприятия, включая детские. Кроме того, сделаем парковочные места, причем количеством большим, чем это необходимо. Чтобы разгрузить центр города. Плюс рабочие места, налоговые отчисления.

— А жителям окрестных домов?

— Часть территории, прилегающей к нашим зданиям, берется в аренду под благоустройство, не связанное с капительным строительством. Идет работа по поиску собственников гаражей, сараев и разных построек в этом квартале и правомерности их оформления. Если есть документы, они подлежат выкупу. Мы берем себе в обременение наведение порядка вокруг территории.

Опрос