Где находится и что именно планируют посторить

20 ноября 2016

Текущее состояние участка

Сейчас внутридворовая территория квартала разделена многочисленными собственниками на мелкие, хаотично расположенные участки, огороженные заборами из различных материалов. Отсутствует единая пешеходная связь, перегороженная боксовыми гаражами и сараями. Происходит неконтролируемое изменение дворовых фасадов посредством различного рода пристроек и надстроек к жилым домам.

Концепция реставрации здания типографии «Коммуна»

Территорию предполагается комплексно благоустроить с демонтажем сараев, гаражей и пристроек. Необходимое число мест для хранения авто предлагается обеспечить посредством резервирования их в проектируемом 3-х уровневом паркинге. Паркинг сможет вместить 300 автомобилей не только жителей квартала, но и гостей общественного пространства.

Концепция предполагает реставрацию объекта культурного наследия – здания типографии «Коммуны», выходящего на проспект Революции, с пристройкой к дворовому фасаду здания переменной этажности. Оно планировочно объединит здание объекта культурного наследия с 4-х этажным корпусом бывшего цеха типографии, а также замкнет периметр застройки, образовав при этом внутренний двор.

Комплекс зданий может быть наделен различными функциями общественного назначения – выставки, художественные мастерские, кафе, лектории, галереи и рестораны, а внутренняя может стать репетиционной площадкой для музыкального училища.

На участке, который занимают цеха бывшей типографии, предлагается строительство многофункционального общественного комплекса, включающего в себя бизнес-центр, апарт-отель, а также спортивно-оздоровительный центр с бассейном.

Смотрите презентацию концепции реновации территории бывшей типографии «Коммуна» >>>

Технико-экономические характеристики

Площадь застройки – 4 200 кв. м.

Общая площадь – 55 000 кв. м.

Надземная часть – 42 000 кв. м.

Подземный паркинг (255 м/м)- 13 000 кв. м.

История участка

Контуры квартала заложены первым генпланом Воронежа 1774 года, в соответствии с которыми велось строительство на протяжении двух веков. В последующем конфигурация квартала не менялась. На протяжении XVIII– XIX столетий застройка квартала имела в целом общественный и жилой характер, а на рубеже XIX– XX веков были возведены гостиница и музыкальное училище.

Здания промышленного назначения на участке были единичны – типография товарищества «Н. Кравцов и Ко» (ныне проспект Революции, 39) и здания электростанции на Большой Богоявленской (ныне 25 Октября, 39 и 41).

В XX веке характер застройки в целом не изменился, за исключением внутридворовой территории издательства «Коммуна», застроенной зданиями производственного назначения.

Где расположен участок

Участок расположен в квартале улиц: проспект Революции (Большая Дворянская), 25 Октября, Театральная и Карла Маркса (Старомосковская).

 

Читайте все материалы по теме Реновация территории бывшей типографии «Коммуна» >>>