14:52 Сегодня
Минстрой разъяснил, кому принадлежит земля под несколькими многоквартирными домами
В прокуратуре Воронежской области рассказали, когда участок считается общим имуществом жильцов, а когда находится в публичной собственности
Прокуратура.
Земельный участок, на котором расположены два или более многоквартирных дома, не может входить в состав общего имущества собственников квартир. Такое разъяснение содержится в письме Минстроя России от 5 октября 2026 года. На документ обратила внимание прокуратура Воронежской области.
В ведомстве пояснили, что земельный участок становится частью общего имущества многоквартирного дома при соблюдении двух условий. Его границы должны быть установлены уполномоченными органами государственной или местной власти, а сам участок — поставлен на государственный кадастровый учёт.
При этом жилищное законодательство не предусматривает возможности создания общего имущества сразу для нескольких многоквартирных домов. Это касается и земли: один участок не может одновременно входить в состав общего имущества двух и более домов.
Таким образом, если на одном земельном участке, поставленном на кадастровый учёт, находятся несколько многоквартирных домов, такая территория не считается общим имуществом собственников квартир. Она принадлежит соответствующему публично-правовому образованию, на территории которого расположена.
В Минстрое также уточнили, что решения о постановке недвижимости на кадастровый учёт и регистрации прав принимаются в каждом случае отдельно. Государственный регистратор проводит правовую экспертизу представленных документов и самостоятельно решает, есть ли основания для регистрации, её приостановления или отказа.
Читайте Новости Воронежа в мессенджере Макс. Подписывайтесь!
