Воронежцы могут вернуть до 390 тысяч рублей с процентов по ипотеке

Налоговый вычет можно получать до погашения кредита, однако неиспользованный лимит нельзя перенести на другое жилье

ФНС.

Автор: редакция. Фото: редакция.

Жители Воронежской области, купившие квартиру или дом в ипотеку, могут вернуть часть уплаченного НДФЛ не только за приобретение недвижимости, но и за проценты по кредиту. На портале «Госуслуги» напомнили, сколько денег можно получить, обязательно ли полностью выплачивать ипотеку и как на размер вычета влияет государственная поддержка.

Сколько денег могут вернуть воронежцы

Максимальная сумма уплаченных процентов, которую можно заявить к налоговому вычету, составляет 3 млн рублей. Такое ограничение действует для ипотечных кредитов, полученных с 2014 года.

При ставке НДФЛ 13% можно вернуть до 390 тысяч рублей. Если налог уплачивается по более высокой ставке, сумма возврата может быть больше.

При этом вычет по ипотечным процентам предоставляется отдельно от вычета за покупку жилья, для которого установлен лимит в 2 млн рублей.

Нужно ли полностью погашать ипотеку

Воронежцам необязательно дожидаться окончательного расчета с банком. Оформлять налоговый вычет разрешается постепенно, по мере уплаты процентов.

Например, если за несколько лет заемщик перечислил банку 800 тысяч рублей в счет процентов, эту сумму уже можно заявить к вычету. В дальнейшем разрешается учитывать новые расходы по мере их возникновения.

Можно ли использовать остаток вычета при покупке другого жилья

Вычет по ипотечным процентам предоставляется только по одному объекту недвижимости.

Если житель Воронежской области заявил вычет с 1 млн рублей процентов за первую квартиру, оставшиеся 2 млн рублей нельзя перенести на ипотеку за другое жилье. Неиспользованная часть лимита сгорает.

Как получить налоговый вычет супругам

Если недвижимость приобретена в браке, каждый супруг имеет право на собственный вычет по ипотечным процентам в пределах 3 млн рублей.

Таким образом, семья может заявить к вычету до 6 млн рублей расходов на проценты. Для этого необходимо, чтобы соответствующая сумма действительно была уплачена, а у обоих супругов имелось право на вычет.

Расходы между мужем и женой можно распределять по заявлению. Причем пропорцию разрешается менять для процентов, уплаченных в разные годы.

Как господдержка влияет на налоговый вычет

Проценты по ипотеке, погашенные за счет государственных средств, нельзя включать в налоговый вычет. Это касается, в частности, материнского капитала и выплат многодетным семьям.

Вернуть НДФЛ можно только с процентов, которые заемщик оплатил собственными деньгами.

Если же государственная поддержка была направлена на погашение основного долга по ипотеке, право на вычет по процентам сохраняется. В таком случае воронежцы могут заявить к вычету проценты, уплаченные за счет личных средств.

Читайте Новости Воронежа в мессенджере Макс. Подписывайтесь!