Воронежцам рассказали, когда можно отменить дарение и придется ли платить налог

При передаче недвижимости договор между гражданами удостоверяется нотариусом, а право собственности регистрируется в Росреестре

Нотариус.

Автор: редакция. Фото: редакция.

Воронежцам напомнили основные правила, которые действуют при дарении имущества. По договору дарения один человек безвозмездно передает имущество другому. Если речь идет о недвижимости, договор между гражданами необходимо удостоверить у нотариуса, после чего переход права собственности регистрируется в Росреестре.

При оформлении дарения важно учитывать несколько моментов.

— Запрет на дарение. Нельзя дарить от имени ребенка младше 14 лет или недееспособного человека принадлежащее ему имущество стоимостью более 3 тысяч рублей.

— Отказ от подарка. Получатель может отказаться от него до момента передачи. Если договор оформлен письменно, отказ также должен быть письменным.

— Отмена дарения. Просто передумать и потребовать подарок обратно нельзя. Для этого должны быть предусмотренные законом основания. Например, даритель может обратиться в суд, если получатель умышленно причинил ему телесные повреждения или создает угрозу безвозвратной утраты подаренной вещи, которая представляет для дарителя большую неимущественную ценность.

— НДФЛ. Налог может возникнуть, если человек получил в подарок недвижимость, автомобиль, акции, доли или паи не от члена семьи или близкого родственника. Кроме того, НДФЛ может потребоваться при последующей продаже подаренного имущества, если не соблюдены условия освобождения от налога, в том числе минимальный срок владения.

— Дарение доли в недвижимости. Собственник вправе подарить свою долю без согласия остальных участников долевой собственности. При продаже действуют другие правила: у остальных собственников есть преимущественное право покупки. Их необходимо письменно уведомить о цене и других условиях сделки.

Читайте Новости Воронежа в мессенджере Макс. Подписывайтесь!