Налог на квартиру: сколько и за что нужно платить в 2025 году жителям Воронежа

Заплатить имущественный налог за 2024 год воронежцам нужно до 1 декабря 2025 года.

Жителям региона начали рассылать уведомления об оплате имущественных налогов за 2024 год. В их числе — налог на имущество, который обязаны внести владельцы квартир, домов, комнат или долей.

От чего зависит сумма налога

Для каждого воронежца она разная — размер зависит от:

— кадастровой стоимости недвижимости;

— ставки, установленной в Воронежской области.

Где проверить уведомление

— на портале Госуслуг — для подписания понадобится Госключ;

— на сайте ФНС — авторизация также через Госуслуги.

Что указано в уведомлении

— адрес и кадастровый номер объекта;

— налоговая база;

— доля в собственности (если жильё оформлено на нескольких человек);

— налоговая ставка;

— коэффициент к налоговому периоду;

— льготы (если они есть);

— итоговая сумма к оплате.

Как формируется налоговая база

Она считается на основе кадастровой стоимости, уменьшенной на вычет:

— 10 кв. м — для комнаты или её части;

— 20 кв. м — для квартиры или части дома;

— 50 кв. м — для жилого дома.

Кадастровую стоимость определяют региональные власти. Посмотреть её можно в выписке из ЕГРН на Госуслугах.

Какая ставка действует в Воронежской области

Базовая федеральная ставка для жилья — 0,1% кадастровой стоимости. В Воронежской области конкретные значения устанавливают муниципалитеты, поэтому ставка может немного отличаться. Проверить её можно в справочнике ФНС.

Что такое коэффициент к налоговому периоду

Он нужен, чтобы ограничить рост налога при пересчёте кадастровой стоимости. Например, если коэффициент равен 1,1, налог не вырастет более чем на 10% по сравнению с прошлым годом.

Как посчитать налог

Налог = кадастровая стоимость с учётом вычетов и льгот × ставка.

Пример: если кадастровая стоимость квартиры — 3 млн рублей, а ставка — 0,1%, налог составит 3 000 рублей.

Что ещё учитывается

— Если у квартиры несколько владельцев, налог делится пропорционально долям.

— Если квартира была в собственности меньше года, сумма рассчитывается за фактическое число месяцев владения.

Важно

Не откладывайте оплату — после 1 декабря начнут начисляться пени. Проверить начисления можно на Госуслугах или в личном кабинете на сайте ФНС.