15:55 14 августа 2023
Банк России: Воронежцы в 2023 году предпочитают вторичку новостройкам
Дело в том, что цена на жилье в новых домах выше
Квартира.
В первом полугодии 2023 года в Воронежской области купили почти 11,7 тысячи квартир в ипотеку. Такие данные в понедельник, 14 августа, опубликовало воронежское отделение Банка России.
Всего на приобретение новых квадратных метров люди заняли у банков около 37 млрд рублей. Средний размер жилищного займа у нас в регионе вырос в сравнении с прошлым годом. Так, воронежцы брали в среднем 3,2 млн рублей под 8,3% годовых.
По данным аналитиков, сейчас спрос на вторичку в Воронежской области намного выше, чем на новостройки. Так, за полгода оформили 8,2 тысячи ипотечных кредита на 24 млрд рублей, чтобы приобрести готовое жилье. А на жилье в возводимых домах взяли 3,4 тысячи ссуд на 13 млрд рублей.
«Это связано с тем, что цены на вторичном рынке ниже, чем на жилье в новостройках», —пояснила заместитель управляющего воронежским отделением Банка России Анна Сухова.
Рискованные ипотечные программы с околонулевыми ставками сейчас ограничили. Вообще предложения «ипотеки от застройщика» с низкими ставками, по данных экспертов, имеют подвох. Цены на квартиры поднимают, закладывая проценты банку, которые заплатят строители. Из-за этого цены на первичном рынке становятся намного выше, продать позже квартиру по этой цене будет нереально.
