Сенатор Сергей Лукин: Закон об ипотечных каникулах имеет большое значение для укрепления социальной стабильности в обществе

Член Совета Федерации прокомментировал вступление в силу нового документа

Сенатор Сергей Лукин.

Автор: Алена Орехова. Фото: пресс-службы сенатора.

В среду, 31 июля, вступил в силу закон об ипотечных каникулах. Он позволяет приостанавливать на время платежи по ипотеке. Льготный период предоставляется на срок не более полугода заемщикам, попавшим в трудную жизненную ситуацию.

«Закон об ипотечных каникулах, одним из авторов которого стала председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко, направлен на защиту заёмщиков, потерявших работу или попавших в другую трудную жизненную ситуацию, -рассказал воронежский сенатор Сергей Лукин. — Важно, что право получения ипотечных каникул распространяется как на новые кредитные договоры, так и на действующие».

Есть два варианта — заемщик может вообще не платить по кредиту в этот период, либо может платить меньше. Право на ипотечные каникулы имеют люди при потере кормильца, временной нетрудоспособности в течение двух месяцев, при признании инвалидом I или II группы или резком снижение семейного дохода более чем на 30%. Также льготу могут получить те, кто зарегистрировался в качестве безработных.

Есть еще несколько условий: положения ипотечного договора ранее не должны были изменяться по требованию заёмщика, предмет ипотеки должен быть единственным жильем, размер кредита не должен превышать 15 млн рублей, а размер среднемесячных выплат должен превышать 50% среднемесячного дохода заемщика.

«Все обстоятельства необходимо подтвердить документально, — пояснил Сергей Лукин. — При этом необходимо учитывать, что перечень возможных справок и заявлений представлен в законе. Запросить другие документы банк не имеет права».

После окончания ипотечных каникул заёмщик возобновляет платежи на первоначальных условиях. А срок возврата кредита увеличивается на срок «каникул». Важный момент — использование льготы не приведет к ухудшению кредитной истории клиента. Получать ипотечные каникулы человек может неоднократно, но лишь один раз в рамках одного договора.

«Закон об ипотечных каникулах имеет большое значение для укрепления социальной стабильности в обществе, — подчеркнул Сергей Лукин. — Он позволяет сохранить жильё гражданам, временно лишившимся дохода».

Отметим, что только в первом квартале 2019 года в Воронежской области выдали 4943 ипотечных кредита на сумму в 8,3 млрд рублей. Средняя величина ипотеки у нас — 1,7 млн рублей. Жилищные кредиты воронежцы обычно оформляют на 18 лет.