16:09 25 октября 2018
Депутат Андрей Соболев на межрегиональном форуме рассказал о преимуществах комплексной застройки
Развитие миллионника идет по принципу «город без окраин»
Андрей Соболев выступает на форуме.
В четверг, 25 октября, в Воронеже собрались сотни риэлторов, строителей, банкиров и чиновников. Все они приехали на X Межрегиональный форум по недвижимости.
Специалисты собрались обсудить актуальные вопросы рынка недвижимости — от работы с клиентами до сегментации рынка. Одним из основных тезисов мероприятия стало понятие «Город без окраин».
«Тема сегодняшнего форума «Город без окраин» очень актуальна, потому что Воронеж развивается как городская агломерация, предусматривающая наличие пригородных территорий, — рассказал на открытии форума председатель постоянной комиссии по бюджету, экономике, планированию, налоговой политике и инвестициям горДумы Андрей Соболев. — Их развитие является опережающим, потому что издержки застройщиков по их освоению почти всегда меньше, чем освоение застроенных территорий или бывших промышленных площадок».
По словам депутата, в Воронеже сейчас развитие города идет по двум направлениям. Первое — развитие социально-инженерной инфраструктуры в районах, построенных еще при СССР. Второе — развитие новых микрорайонов.
Сейчас практически у всех крупных застройщиков есть проекты комплексной застройки на городских окраинах. Например, в Шилово, в дальних частях Коминтерновского района и других микрорайонах.
«В чем преимущество проектов по комплексному развитию? На сегодняшний момент, благодаря тому, что сформирована на федеральном уровне программа стимулов, адресно-инвестиционная программа на региональном уровне и муниципальные программы, осуществляется фактически опережающее развитие социальной инфраструктуры данных микрорайонов, — пояснил Андрей Иванович. — Фактически в каждом из таких микрорайонов идет строительство школ, детских садов, медучреждений, учреждений спортивного назначения. Это дает значительное и существенное преимущество с точки зрения локации и доступности данных позиций микрорайонов и возможности их развития».
В качестве примера депутат привел микрорайон Шилово. Раньше жилье там спросом не пользовалось. Туда с неохотой переселялись даже люди из ветхих и аварийных домов. Сейчас же там построили детсад, школу, скоро откроется поликлиника и торговый центр. Это создает необходимые условия, чтобы жители пользовались всеми социальными благами непосредственно в рамках данного микрорайона. После этого там стали активнее покупать квартиры и динамика цен на них пошла вверх.
«В Воронежской области сейчас официально реализуется 17 проектов комплексной застройки, — рассказал Андрей Соболев. — В самом Воронеже — 13 проектов, площадью 559,4 гектара, объемом строительства 6 млн 711 тысяч метров квадратных. Это достаточно существенная цифра с точки зрения задач, которые ставит перед нами правительство Воронежской области — не снижать текущие объемы строительства».
Если проанализировать статистику строительства жилых домов в ЦФО за 2017 год, то Воронежская область находится на третьем месте после Московской области и Москвы с показателем 1689000 квадратных метров жилья.
Народный избранник пояснил, что сейчас есть немало программ по развитию образования, культуры, физкультуры и спорта, а также объектов ЖКХ. В их рамках строят немало соцобъектов как в рамках комплексной застройки, так и в существующих микрорайонах.
«Я бы хотел отметить, что на сегодняшний момент деятельность органов государственной власти, местного самоуправления и застройщиков направлена на то, чтобы сформировать комфортную городскую среду», — пояснил Андрей Соболев.
