09:27 26 мая 2026
Аналитики: Рынок аренды жилья в России стабилизировался после роста начала 2026 года
Предложение квартир выросло во всех сегментах, а стоимость аренды в большинстве случаев перестала увеличиваться
Дом в Воронеже.
Аналитики «ДОМ.РФ» сообщили, что после активного роста в первом квартале 2026 года рынок аренды жилья в России перешёл к стабилизации. По состоянию на 1 мая в экспозиции находилось около 127 тысяч квартир — заметно больше, чем год назад.
Сильнее всего выросло предложение компактного жилья. Количество объявлений о сдаче студий за год увеличилось на 50% и достигло 18,4 тысячи. Однокомнатных квартир стало больше на 35% — до 54,1 тысячи объектов. Число двухкомнатных квартир выросло на 25% — до 38,3 тысячи, а трёхкомнатных — на 15%, до 13,9 тысячи.
Именно студии и однокомнатные квартиры остаются основой рынка аренды. Сейчас на студии приходится 14% всех объявлений, а на «однушки» — 43%. Доля двухкомнатных квартир составляет 30%, трёхкомнатных — 11%.
На фоне роста предложения цены в большинстве сегментов остаются стабильными или снижаются. Средняя стоимость аренды студии составляет 35 тысяч рублей в месяц — это на 2% ниже уровня прошлого года. Однокомнатные квартиры в среднем сдают за 36 тысяч рублей — показатель за год не изменился. Аренда двухкомнатного жилья подешевела на 4% и составляет около 57 тысяч рублей в месяц. Средняя ставка для трёхкомнатных квартир удерживается на уровне 101 тысячи рублей.
Рост цен аналитики зафиксировали только в сегменте крупногабаритного жилья. Квартиры с четырьмя и более комнатами занимают около 2% рынка, однако средняя стоимость их аренды выросла на 4% — до 326 тысяч рублей в месяц.
Эксперты отмечают, что рынок аренды входит в летний сезон с высоким объёмом предложений и умеренной динамикой цен. Для арендаторов это означает более широкий выбор жилья, а для собственников — усиление конкуренции за арендаторов.
