17:00 18 мая 2026
Аналитики заявили о восстановлении рынка жилья при сохраняющемся давлении на спрос
Высокие ипотечные ставки и осторожность покупателей продолжают сдерживать рынок недвижимости
Новостройка.
На рынке жилья сохраняется неоднозначная ситуация. Аналитики ДОМ.РФ отмечают, что ипотека и продажи сейчас выглядят заметно лучше, чем год назад. Однако общий экономический фон по-прежнему остаётся жёстким.
Дополнительное давление создаёт снижение прогноза по росту экономики со стороны Минэкономразвития. При этом сценарий быстрого снижения ставок пока не выглядит неизбежным, что продолжает влиять на поведение покупателей.
Спрос на жильё постепенно восстанавливается, однако эксперты считают, что в дальнейшем рост может оказаться более сдержанным. На это влияют сразу несколько факторов:
— ожидаемое замедление роста доходов населения
— высокая склонность россиян к сбережениям
— всё ещё дорогая ипотека
На стороне предложения ситуация также выглядит неоднородной. За первые четыре месяца 2026 года девелоперы вывели на рынок 13,9 млн квадратных метров новых проектов. Это на 18% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
При этом в апреле объём запусков снизился до 3,4 млн квадратных метров — показатель оказался на 18% ниже прошлогоднего уровня. После активного первого квартала застройщики начали осторожнее подходить к выводу новых проектов.
Несмотря на это, объём жилья в стадии строительства остаётся высоким — более 119 млн квадратных метров. Такой запас поддерживает устойчивость рынка. По оценкам аналитиков, текущих объёмов строящегося жилья хватит примерно на 3,3 года, что позволит сохранять стабильные темпы ввода в ближайшие один-три года.
