09:14 2 апреля 2026
Рост новостроек ускорился: в марте вывели 4,2 млн кв. м жилья — аналитики
Девелоперы активизировались на фоне восстановления спроса и ипотечного рынка
Новостройка.
По данным аналитиков ДОМ.РФ, по итогам марта застройщики вывели на рынок 4,2 млн кв. м новых проектов. Это на 24% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Положительная динамика сохранялась на протяжении всего первого квартала. В январе объем запусков вырос на 36% в годовом выражении, а в феврале темпы увеличились до 63%.
Такую динамику специалисты ДОМ.РФ объясняют эффектом низкой базы начала 2025 года. Тогда девелоперы сдерживали запуск новых проектов из-за слабого спроса на фоне высоких процентных ставок.
В 2026 году ситуация начала меняться. Продажи растут благодаря постепенному восстановлению ипотечного кредитования по рыночным ставкам, а также устойчивому спросу на льготные программы. Это, в свою очередь, поддержало увеличение предложения на рынке.
В результате за первый квартал было запущено 10,7 млн кв. м жилья — в 1,4 раза больше, чем годом ранее, когда показатель составлял 7,7 млн кв. м.
Основной объем нового строительства сосредоточен в трех регионах:
— Московская область — 0,82 млн кв. м, рост в 2,2 раза
— Ленинградская область — 0,76 млн кв. м, рост в 2,2 раза
— Москва — 0,76 млн кв. м, снижение на 1%
На фоне активных запусков общий портфель строящегося жилья в России на 1 апреля 2026 года достиг 118,9 млн кв. м. Это на 2% больше, чем в начале года, и на 4% выше уровня апреля 2025 года.
При этом аналитики ДОМ.РФ отмечают, что рынок по-прежнему сталкивается с рисками. Ключевым фактором остается высокий уровень процентных ставок.
