10:30 27 марта 2026
Госдума отказалась ограничивать изъятие ипотечного жилья у должников
Почему инициативу о защите частично оплаченной недвижимости не поддержали
Дома в Воронеже.
Госдума отклонила в первом чтении законопроект о запрете изъятия у должника единственного ипотечного жилья. Документ подготовили депутаты партии «Справедливая Россия», но поддержки он не получил.
Авторы инициативы предлагали закрепить правило: если квартира или дом остаются единственным жильём и оплачены не менее чем наполовину, их нельзя забирать за долги. Аналогичный подход планировалось распространить и на земельные участки, на которых расположена такая недвижимость.
Сейчас порядок установлен Гражданским процессуальным кодексом. В нём указан перечень имущества, на которое нельзя обратить взыскание. Ранее в этот список входило любое единственное жильё, но позже ипотечные объекты из него исключили.
Разработчики указывали, что в сложной экономической ситуации многие заёмщики рискуют остаться без крыши над головой. По их оценке, это может усилить социальную напряжённость и подорвать доверие к власти, а также негативно сказаться на рынке недвижимости. Кроме того, они считали, что действующие нормы противоречат Конституции.
При этом авторы подчёркивали: их предложение не нарушает баланс интересов, поскольку защита распространяется только на жильё, за которое уже выплачена значительная часть стоимости.
Однако в Госдуме с этим не согласились. В профильном комитете отметили, что вопрос имущественного иммунитета сложный и уже не раз рассматривался судами, но эти выводы в законопроекте не учтены.
По мнению депутатов, принятие инициативы могло бы сместить риски в сторону банков, увеличить вероятность невозврата кредитов и привести к ужесточению условий для заёмщиков.
Также подчёркивается, что запрет на взыскание залогового имущества делает сам механизм ипотеки менее надёжным как способ обеспечения обязательств.
В итоге законопроект отклонили.
