10:53 23 марта 2026
С 1 апреля банки начнут «срезать» доходы при выдаче ипотеки
Кредиторы перейдут на новую систему оценки заработка с опорой на данные Росстата
Ипотека.
С 1 апреля 2026 года в России снова меняются правила выдачи ипотечных кредитов. Банки будут по-новому оценивать платёжеспособность заёмщиков — ключевой акцент сделают на проверке доходов.
Теперь указанный в справке 2-НДФЛ заработок будут сравнивать со средней зарплатой по той же профессии и должности, рассчитанной по данным Росстата. При этом из статистического значения заранее вычтут 10%.
В расчёт примут меньшую из двух сумм. Если заявленный доход окажется выше среднерыночного, банк ориентируется именно на «усреднённый» показатель.
Фактически это означает отказ от прежней практики, когда ипотеку нередко одобряли по минимальному пакету документов. Теперь кредитные организации будут внимательнее проверять данные, а также глубже анализировать кредитную историю заёмщика.
