Аналитика: Рост продаж в новостройках ускорился в ноябре в регионах РФ с максимальными объёмами стройки

Месячная динамика в ТОП-10 вышла в уверенный плюс, но результаты за 11 месяцев остаются ниже прошлогодних

Новостройка в Воронеже.

Автор: Олег Петров. Фото: редакция.

В ноябре в регионах, входящих в десятку лидеров по объёму строящегося жилья, застройщики реализовали 1 485 тыс. кв. метров квартир. Это на 37 процентов больше, чем за аналогичный месяц прошлого года. Рост продаж зафиксирован во всех ключевых субъектах, формирующих основной объём рынка.

Наибольший объём реализации традиционно пришёлся на Москву. В столице в ноябре продали 391 тыс. кв. метров новостроек, что на 12 процентов больше, чем годом ранее. В Московской области объём продаж составил 220 тыс. кв. метров, рост год к году достиг 61 процента. Такой же показатель динамики показала Новосибирская область, где за месяц реализовали 90 тыс. кв. метров.

Высокие темпы роста также отмечены в ряде других регионов из ТОП-10:

– Тюменская область – 113 тыс. кв. метров, плюс 66 процентов

– Ростовская область – 127 тыс. кв. метров, плюс 59 процентов

– Башкортостан – 68 тыс. кв. метров, плюс 48 процентов

– Ленинградская область – 86 тыс. кв. метров, плюс 30 процентов

– Санкт-Петербург – 137 тыс. кв. метров, плюс 29 процентов

– Свердловская область – 123 тыс. кв. метров, плюс 27 процентов

– Краснодарский край – 129 тыс. кв. метров, плюс 23 процента

При этом итоги января–ноября 2025 года пока остаются сдержанными. В ТОП-10 регионов за 11 месяцев продано 11 752 тыс. кв. метров новостроек, что на 8 процентов меньше, чем за тот же период прошлого года.

Снижение по итогам 11 месяцев зафиксировано в Москве, Санкт-Петербурге, Краснодарском крае, Свердловской, Тюменской и Новосибирской областях. Положительную динамику по итогам периода сохранили Московская область, Ростовская и Ленинградская области.

В остальных регионах страны за январь–ноябрь реализовано 10 238 тыс. кв. метров жилья. Это на 2 процента ниже прошлогоднего уровня, несмотря на заметный рост продаж в ноябре.

Данные приведены по состоянию на 1 декабря 2025 года.

Источник: ЕИСЖС, расчёты Аналитического центра ДОМ.PФ.