Воронежская область нарастила портфель новостроек до 2,148 млн квадратных метров в III квартале 2025 года

Объём строительства вырос на 266 тысяч квадратных метров, а распроданность подтвердила дисбаланс на рынке

Строительство дома.

Автор: Олег Петров. Фото: редакция.

В третьем квартале 2025 года в Воронежской области продолжился рост строительной активности. По данным аналитического обзора ДОМ.РФ, на 1 октября в регионе находилось в строительстве 2,148 млн квадратных метров многоквартирного жилья. За июль–сентябрь портфель увеличился на 266 тысяч квадратных метров, что составляет 14,1 процента прироста — один из наиболее высоких показателей среди крупных субъектов страны.

Одновременно сохраняются признаки перегрева предложения. Уровень распроданности строящихся объектов составляет лишь 50,9 процента, что существенно ниже комфортного диапазона. С начала года этот показатель снизился ещё на 2,4 процентного пункта, указывая на рост доли непроданных квартир и давление на девелоперов.

Цены на первичном рынке в регионе в третьем квартале выросли незначительно. Стоимость новостроек увеличилась на 1 процент, оставаясь ниже среднероссийских темпов. Несмотря на умеренную ценовую динамику, строительные компании продолжили выводить новые проекты: за квартал на рынок добавилось 267 тысяч квадратных метров жилья.

Воронежская область демонстрирует устойчивый прирост объёмов новостроек, однако низкая распроданность говорит о сохранении дисбалансов между спросом и предложением. Эксперты связывают восстановление равновесия с дальнейшим ростом ипотечной активности и стабилизацией темпов продаж.