Аренда жилья в Воронеже подешевела, несмотря на резкий рост спроса

Число просмотров объявлений в городе выросло на треть, но ставки остались одними из самых низких

Во втором квартале 2025 года рынок аренды жилья в Воронеже показал редкое для крупных городов сочетание — арендаторы активизировались, а цены остались умеренными. По данным ДОМ.РФ, средняя стоимость съёмной квартиры составила 28,8 тысячи рублей в месяц — это на 3% выше, чем в первом квартале, но всё ещё ниже, чем в конце прошлого года. При этом число просмотров объявлений выросло на 32%, а срок экспозиции (время, за которое находится съёмщик) вырос до 42 дней — это один из самых длинных показателей среди миллионников.

Воронеж — в числе аутсайдеров по ценам аренды

Ставки аренды в городе остаются низкими по сравнению с другими миллионниками. Ниже Воронежа только:

– Уфа – 28,1 тысячи

– Челябинск – 29,6 тысячи

Для сравнения:

– Екатеринбург – 41,6 тысячи

– Нижний Новгород – 43,1 тысячи

– Казань – 42,3 тысячи

ТОП-10 городов с самой дорогой арендой среди миллионников:

– Казань – 42,3 тысячи

– Нижний Новгород – 43,1 тысячи

– Екатеринбург – 41,6 тысячи

– Новосибирск – 37,0 тысячи

– Ростов-на-Дону – 35,0 тысячи

– Самара – 35,3 тысячи

– Пермь – 34,2 тысячи

– Красноярск – 32,3 тысячи

– Волгоград – 30,4 тысячи

– Омск – 29,7 тысячи

ТОП-10 аутсайдеров по стоимости аренды:

– Уфа – 28,1 тысячи

– Воронеж – 28,8 тысячи

– Омск – 29,7 тысячи

– Челябинск – 29,6 тысячи

– Волгоград – 30,4 тысячи

– Красноярск – 32,3 тысячи

– Краснодар – 33,6 тысячи

– Самара – 35,3 тысячи

– Ростов-на-Дону – 35,0 тысячи

– Новосибирск – 37,0 тысячи

Что у соседей?

В других центрах Черноземья ситуация выглядит так:

– Курск, Тамбов, Белгород и Липецк в отчёте отдельно не представлены, так как относятся к средним и небольшим городам (100–500 тыс. жителей)

– Средняя ставка по этой группе – 43,9 тысячи рублей

– Это почти в полтора раза выше, чем в Воронеже

Таким образом, Воронеж заметно выбивается из региональной динамики: при высоком спросе и активности арендаторов он остаётся одним из самых доступных городов в России по стоимости аренды.