12:22 21 сентября 2020
Банковскую гарантию на приобретение земельного участка предложил застройщикам Сбербанк
«Новости Воронежа» сообщают подробности
Сбербанк.
Новый продукт предложил застройщикам Сбербанк — это банковская гарантия на приобретение земельного участка. Она используется как обеспечение расчетов за землю, которая приобретается под возводимый жилой объект.
Благодаря гарантии застройщик на начальном этапе проекта не привлекает для оплаты земли свои средства. Кроме того, гарантия дешевле кредита на покупку земли.
Воспользоваться банковской гарантией могут опытные застройщики, у которых нет существенных отклонений по срокам ввода объектов. Сумма гарантии может составить до 50 процентов от стоимости приобретаемого участка земли или компании. Выполнение обязательств гарантируется при купле-продаже участка, покупке владеющей правами на землю компании и при заключении инвестиционного договора.
«Около 20 процентов земельных участков под строительство, по нашим расчетам, приобретаются в рассрочку. Ранее застройщик передавал владельцу земли право на будущие квартиры, однако после перехода на эскроу расчеты за землю путем передачи площадей в объекте усложнились, — рассказал вице-президент Сбербанка и директор дивизиона «Кредитные продукты и процессы» Сергей Бессонов. —Мы предлагаем застройщикам выгодный и надежный механизм банковских гарантий. По гарантии ставка ниже, чем по кредиту на приобретение земли, а после получения разрешения дополнительно снижается в два раза. Рассматривая гарантию, банк анализирует проект. И в дальнейшем может предоставить застройщику проектное финансирование».
