13:05 11 сентября 2018
Эксперты: В ближайшее время вырастут ставки по ипотеке
Специалисты советуют людям быстрее оформлять займ, если они собирались покупать квартиру в кредит
Ипотека.
Последние несколько лет ставки по ипотеке снижались. В июне 2018 года зафиксировали исторический минимум — средняя ставка по ипотеке составила 9,48%. Это стало важным фактором, повлиявшим на доступность приобретения жилья.
«Результатом низкой ставки ипотечного кредитования, действия льгот по зарплатным проектам, программ по субсидированию процентной ставки застройщиками и ряда других мер стало то, что летом 2018 года оказалось нетипичным: продажи в период отпусков не упали, а выросли, — рассказала заместитель генерального директора АО «ДСК» по экономике Андрей Соболев. — И это при том, что динамика цен этим летом отличалась ростом».
Ведь сейчас ситуация меняется. Ослабление рубля, финансовая неопределенность, повышение НДС, риск повышения ключевой ставки ЦБ, который анонсировала глава ЦБ Эльвира Набиуллина. В таких условиях обычно дорожают банковские кредиты, в том числе ипотечные, базовую стоимость которых и призвана определять ключевая ставка.
По данным Центробанка, уже в августе средняя ставка по ипотеке немного выросла — до 9,59%. Эксперты полагают, что ставки по ипотеке, действующие сегодня, вряд ли имеют шанс продержаться долго.
Также сейчас наблюдается рост цен на стройматериалы, который существенно влияет на саму себестоимость строительства.
«По сравнению с третьим кварталом 2017 года цены на стальную арматуру в среднем выросли на 30%, по отдельным позициям приблизившись к отметке в 50 тысяч рублей за 1 тонну, — рассказывает председатель Союза строителей Воронежской области Владимир Астанин. — Заметно выше темпов инфляции дорожает цемент, а гранитный щебень за год увеличился практически вдвое».
Все вышеперечисленные факторы, по мнению экспертов, могут закономерно привести к росту цен на квадратный метр.
«Учитывая прогнозируемый рост ставок ипотечного кредитования, есть о чем задуматься, — поясняет Андрей Соболев. — Если вы планировали покупку квартиры в ипотеку, логичным решением представляется постараться успеть совершить покупку по тем ипотечным ставкам, которые действуют сегодня. Тем более что даже если вопреки всем прогнозам ипотека опять начнет дешеветь, то кредит можно будет рефинансировать».
